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Montag, 13 Januar 2025

KRONOS - Der Spezialist für Griechenland Immobilien

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ΘΑΣΟΣ νεόδμητη μεζονέτα 78 τ.μ., 484
Einfamilienhaus in Chanioti / Chalkidiki 431
Επαγγελματικός χώρος κοντά στο αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης 399
Villa in Kryopigi, Kassandra, Chalkidiki 324
Einfamilienhaus in Ano Peraia 323
Landhaus in schöner Park- und Poolanlage 303
Maisonette "AGLAIA" in einem Komplex von fünf Häusern in Bali auf Kreta 286
2 Familien-Villa -West-Kreta- Chania-Gavalochori 279
Strandvilla in Tripotamos nahe Marmaras/Chalkidiki 273
Landhausvilla mit Pool im Naturparadies mit herrlicher Panoramasicht 255

Hausverwaltung

Im Bereich Hausverwaltung bieten wir für Ihre Immobilie in Griechenland sowohl die technische als auch die kaufmännische Verwaltung für Privat- und Gewerbeimmobilien an.
Im Bereich der kaufmännischen Verwaltung umfasst unser Leistungskatalog folgende Dienstleistungen. Natürlich können auch nur einzelne Leistungen daraus in Anspruch genommen werden.

Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
Forderungsmanagement gegenüber Mietern und sonstigen Debitoren
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
Bezahlung anfallender Kosten
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.
Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
Budget und Wirtschaftsplanung
Bewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen

Im Bereich der technischen Verwaltung bieten wir folgende Leistungen an:

Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
andere technische Aufgaben

Für Gewerbeimmobilien bieten wir im Rahmen unseres Property und Facility Managements zusätzlich Leistungen zur klassischen Hausverwaltung an.

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