Griechische Ferienimmobilien

Griechische Ferienimmobilien gehören mit den Hotelimmobilien zur Branche, die Griechenland in den kommenden Monaten aus der Rezession zu verhelfen scheint. Bei Experten herrscht Optimismus in Bezug auf die Nachfrage der zum Verkauf stehenden Ferienimmobilien, deren Zahl sich auf aktuell 30.000 – 40.000 beläuft.

Gemäß den bisherigen Angaben, sowie Berichten diverser Maklerbüros zufolge, sind im laufenden Jahr erste Zeichen der Besserung am Immobilienmarkt für Ferienimmobilien erkennbar. Während der ersten fünf Monate (Januar – Mai 2014) belief sich dabei der Kapitalzufluss aus dem Ausland in Bezug auf Investitionen in griechischen Ferienimmobilien auf 92,1 Mil. Euro. Dies stellt eine Zunahme um über 100 % im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des vergangenen Jahres dar.
Dieser bemerkenswerte ausländische Liquiditätszufluss ist unter dem Gesichtspunkt umso bedeutender, nachdem der griechische Immobilienmarkt im entsprechenden Zeitraum aufgrund der Konfusion hinsichtlich der Anwendungsweise der neuen Immobiliensteuer mehr oder weniger zum Erliegen gekommen war, was zur Folge hatte, dass sich die überwiegende Mehrheit der Interessenten vom Immobilienmarkt fernhielt.

Ziel ist es deshalb, den Steuerrechtsrahmen zu stabilisieren, sodass die Preise gefestigt und die Immobilienkäufe gefördert werden können. Die kontinuierlichen Besteuerungseingriffe und die zweifellos enorme Steuerbelastung für Immobilienbesitzer schüren weiterhin die Unsicherheit in der Immobilienbranche, obwohl das Grundinteresse aufgrund der gefallenen Preise immens ist.

Die Senkung der Ferienimmobilienpreise, die steigende Anzahl von Touristen in Verbindung mit den getroffenen Maßnahmen zur Förderung der Immobilienkäufe, sowie die Herabsetzung der Grunderwerbssteuer auf 3% als auch die Gewährung von Aufenthaltsgenehmigungen für Käufer aus Nicht-EU-Staaten haben zur größeren Nachfrage auf der Käuferseite geführt. Dabei ist nicht einmal der Kapitalzufluss aus den Sommermonaten mit eingerechnet.

Diese Daten und Fakten sorgen jedenfalls für Optimismus hinsichtlich der Nachfrage von griechische Ferienimmobilien, wodurch sich zugleich auch ein allmählicher Ausweg des gesamten Immobilienmarktes aus der Krise erkennen lässt. Die Preise der Ferienhäuser sind auch in diesem Jahr weiterhin um 5-6% gesunken, wobei anzumerken ist, dass diese seit Beginn der Krise bis heute einen Rückgang von 40 – 50 % verzeichnet haben.

Die Kykladen, Kreta und Korfu gehörten in diesem Jahr zu den beliebtesten Standorten für den Erwerb von günstigen, gut gelegenen griechische Ferienimmobilien von Käufern aus Deutschland, Großbritannien, Frankreich, China und Russland.