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Sonntag, 19 Oktober 2025

KRONOS - Der Spezialist für Griechenland Immobilien

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ΘΑΣΟΣ νεόδμητη μεζονέτα 78 τ.μ., 491
Einfamilienhaus in Chanioti / Chalkidiki 455
Επαγγελματικός χώρος κοντά στο αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης 405
Einfamilienhaus in Ano Peraia 334
Villa in Kryopigi, Kassandra, Chalkidiki 333
Landhaus in schöner Park- und Poolanlage 311
Maisonette "AGLAIA" in einem Komplex von fünf Häusern in Bali auf Kreta 293
2 Familien-Villa -West-Kreta- Chania-Gavalochori 287
Strandvilla in Tripotamos nahe Marmaras/Chalkidiki 283
Landhausvilla mit Pool im Naturparadies mit herrlicher Panoramasicht 265

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Zusammenarbeit mit Anbietern und Kaufinteressenten von Immobilien (AGB)

1. Allgemeines, Geltungsbereich

Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das durch die HYPERION Immobilien GmbH angebotene Immobilienmarketing von Verkaufsobjekten im Verhältnis zu den Anbietern und Kaufinteressenten solcher Objekte geregelt.

2. HYPERION Immobilien GmbH – Dienstleistungen

2.1 die Dienstleistungen der Hyperion Immobilien GmbH teilen sich in zwei Hauptbereiche auf:

Der erste Bereich hat die kostenpflichtige Veröffentlichung von Inseraten auf dem Internetportal www.griechenland-immobilie.de zum Gegenstand (Inserate auf dem Internetportal Ziff.3). Betreiber des Internetportals ist die Hyperion Immobilien GmbH.
Der zweite Bereich betrifft die Erteilung eines Maklerauftrages an die Hyperion Immobilien GmbH. (Erteilung eines Maklerauftrages an die Hyperion Immobilien GmbH Ziff.4). Die Regelungen in Ziff.5 ff. gelten für beide Hauptbereiche.

3. Inserate auf dem Internetportal
www.griechenland-immobilie.de

HYPERION Immobilien GmbH wird auf der Grundlage der durch die Anbieter übermittelten Daten der jeweiligen Immobilie ein Kurzexposé anfertigen, um dieses interessierten Nachfragern bei Angeboten online über die hierfür eingerichtete Plattform zur Verfügung stellen. HYPERION Immobilien GmbH behält sich hierbei das Recht vor, die passenden Nachfrager/Interessenten sowie passende Angebote anhand von hierzu festgesetzten Kriterien auszuwählen. HYPERION Immobilien GmbH wird stets bemüht sein, alle Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. Ferner können die mit vorliegenden AGBs vereinbarten Leistungen durch die HYPERION Immobilien GmbH jederzeit geändert werden , soweit hierdurch die Kernleistungen sowie die Interessen des Vertragspartners in zumutbarer Weise gewahrt werden. HYPERION Immobilien GmbH kann den Regionszuschnitt jederzeit und unter Wahrung einer angemessenen Ankündigungsfrist von mindestens 6 (sechs) Wochen ändern. Die Ankündigung erfolgt durch Veröffentlichung der geänderten Regionen unter Angabe des Zeitpunktes des Inkrafttretens im Internet auf der Website von HYPERION Immobilien GmbH. Widerspricht der Anbieter nicht innerhalb von 6 (sechs) Wochen nach Ankündigung, so gelten im Zeitpunkt der automatischen Vertragsverlängerung die geänderten Zuschnitte der Regionen als angenommen. In der Ankündigung der Änderung wird gesondert auf die Bedeutung der Sechswochenfrist hingewiesen. Bei einem fristgemäßen Widerspruch des Anbieters gegen die geänderten Regionszuschnitte ist HYPERION Immobilien GmbH unter Wahrung der berechtigten Interessen des Anbieters berechtigt, den mit dem Anbieter bestehenden Vertrag zu dem Zeitpunkt zu kündigen, zu dem die Änderung in Kraft tritt und der Vertrag ordentlich kündbar ist. Entsprechende Inhalte des Anbieters werden sodann in der Datenbank gelöscht. Der Anbieter kann hieraus keine Ansprüche gegen HYPERION Immobilien GmbH geltend machen.

3.1 Angaben der Anbieter:

Der Anbieter ist verpflichtet, ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an HYPERION Immobilien GmbH übermittelten Informationen und Daten über die Immobilie sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen. Ferner ist der Anbieter verpflichtet, das an die HYPERION Immobilien GmbH übermittelte Immobilienangebot unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter, nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Der Anbieter ist ausschließlich für den Inhalt und die Richtigkeit der übermittelten Daten und Informationen verantwortlich. Insbesondere obliegt es seiner Pflicht, alle wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß anzugeben. Hierbei verpflichtet er sich des Weiteren, keine Daten und Informationen an die HYPERION Immobilien GmbH zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte, Urheberrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter hält HYPERION Immobilien GmbH von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber HYPERION Immobilien GmbH geltend gemacht werden. Hiervon umfasst ist auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung. Übermittelte Immobilienangebote, die von dem Anbieter dem Inhalte nach ausschließlich zu dem Zweck gestaltet worden sind, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, wird als Missbrauch betrachtet und von HYPERION Immobilien GmbH nach Kenntniserlangung ohne Mahnung oder sonstige Vorankündigung umgehend deaktiviert oder gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen, die eine Manipulation der Suchmaschine von HYPERION Immobilien GmbH darstellen, sind z.B. in folgenden Fällen gegeben:

Falsche und/oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse,
Exposés werden als Werbefläche für das eigene Unternehmen missbraucht,
Suchende werden durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam gemacht (darunter fallen u.a. unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.),
Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten (insb. 0190- oder 0900-Nummern),
Adressdaten von Objekten oder Kontaktdaten werden erst nach kostenpflichtiger Registrierung bekannt gegeben.

3.2 Unübertragbarkeit und Vertraulichkeit:

Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar. Der Anbieter hat das Passwort, welches diesem den Zugang zum persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, streng vertraulich zu behandeln und darf dieses keinesfalls an Dritte weitergeben. Hierbei obliegt es der Pflicht des Anbieters, geeignete und angemessene Maßnahmen zu treffen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes oder einen Zugriff auf dieses durch Dritte zu verhindern. Des Weiteren verpflichtet sich der Anbieter, seine Objektdaten in der durch HYPERION Immobilien GmbH technisch aufbereiteten Form (Kurzexposé) nicht an Dritte weiterzugeben.

3.3 Rechte:

Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstige Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei HYPERION Immobilien GmbH; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt. Der Anbieter hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschließlich unter Verwendung der von HYPERION Immobilien GmbH zur Verfügung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Skripte o.ä. ist nicht gestattet. Urheberrechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von HYPERION Immobilien GmbH dürfen nicht verändert werden. Der Anbieter darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise (1) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder (2) für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder (3) für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig. Mit der Einstellung von Inhalten in die Datenbank räumt der Anbieter HYPERION Immobilien GmbH das Recht ein, diese Inhalte unbefristet auf die für die Einstellung und Bereithaltung in die Datenbank und den Abruf durch Dritte erforderlichen Nutzungsarten zu nutzen, insbesondere die Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, bereitzuhalten, zu übermitteln, zu veröffentlichen und öffentlich zugänglich zu machen, auch durch oder in Form von Werbemitteln von HYPERION Immobilien GmbH oder Werbemittel Dritter (Kooperationspartner von HYPERION Immobilien GmbH). Des Weiteren erhält HYPERION Immobilien GmbH das Recht, die Inhalte umzuarbeiten, insbesondere wenn diese nicht den Anforderungen nach Ziffer 3 dieser AGB entsprechen.

3.4 Verwendung der durch HYPERION Immobilien GmbH vermittelten Informationen:

Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

3.5 Ausdrücklicher Hinweis bei Courtageverlangen:

Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage (brutto inklusive gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer) und den Courtageberechtigten nennen.

3.6 Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung:

HYPERION Immobilien GmbH ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die u.a. im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf/Ankauf oder der beabsichtigten Vermietung/Anmietung stehen, zu übermitteln. HYPERION Immobilien GmbH ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen und andere Partner vorzunehmen.

3.7 Speicherung von Daten:

Die von dem Kunden an HYPERION Immobilien GmbH gegebenen Daten werden von HYPERION Immobilien GmbH zu den sich aus dem
vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im Einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. HYPERION Immobilien GmbH wird dabei die
einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.

3.8 Gewährleistung, Haftung:

Gewährleistungsansprüche gegenüber HYPERION Immobilien GmbH sind beschränkt auf Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung fehl,
kann der Anbieter nach Maßgabe des § 634 Nr. 3 BGB vom Vertrag zurücktreten oder die Vergütung mindern und nach Maßgabe des § 634 Nr. 4 BGB Schadensersatz oder
den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Ein Recht auf Selbstvornahme im Sinne des § 634 Nr. 2 BGB besteht nach fehlge schlagener Nacherfüllung nur, soweit
diese mittels der von HYPERION Immobilien GmbH zur Verfügung gestellten Softwaretools für den Immobilienanbieter auf regulärem Wege möglich ist. HYPERION
Immobilien GmbH haftet uneingeschränkt nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten von
HYPERION Immobilien GmbH oder seiner Erfüllungsgehilfen verursacht worden sind. Das Gleiche gilt für Personenschäden oder Schäden nach dem Produkthaftungsgesetz.
Im Übrigen ist die Haftung von HYPERION Immobilien GmbH für Schadensersatzansprüche – gleich aus welchem Rechtsgrund – nach Maßgabe der folgenden
Bestimmungen beschränkt:
Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet HYPERION Immobilien GmbH nur, soweit sie auf der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Hauptpflichten) beruhen.
Hauptpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der
Auftraggeber vertrauen durfte. Soweit HYPERION Immobilien GmbH hiernach für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist die Haftung von HYPERION Immobilien GmbH auf den
typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt. HYPERION Immobilien GmbH haftet nicht für Schäden, die durch Störung ihres Betriebs (z.B. Bombendrohung),
insbesondere infolge von höherer Gewalt, Aufruhr, Kriegs- und Naturereignisse oder durch sonstige, von ihr nicht zu vertretende Vorkommnisse (z.B. Streik, Aussperrung,
Verkehrsstörung, Verfügungen von hoher Hand im In- oder Ausland) eintreten.

3.9 Vergütung/Leistungszurückhaltung:

Die Preise und Produkte für die einzelnen HYPERION Immobilien GmbH-Dienstleistungen richten sich nach der in dem
Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste und dem Produktangebot. Endet die Laufzeit des Anzeigenkontingentproduktes Im Falle einer automatischen
Vertragslaufzeitverlängerung bestimmt sich die Vergütung für die durch die Verlängerung hinzutretende Vertragslaufzeit jeweils nach der Preisliste der Produkte, welche
zwei Wochen vor dem Zeitpunkt der Vertragsverlängerung für den Kunden Gültigkeit hat.
Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort fällig. Bei Zahlungsverzug oder Stundung werden die gesetzlichen Zinsen berechnet. Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich
HYPERION Immobilien GmbH vor, die eigene vertragliche Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs, zurückzuhalten. Kosten, die durch die Forderungseintreibung bzw. bei
Rücklastschriften HYPERION Immobilien GmbH entstehen, werden weiter belastet.

3.10 Kündigung:

Kündigungen haben schriftlich (per Brief oder Fax) zu erfolgen.

4. Erteilung eines Maklerauftrages an die Hyperion Immobilien GmbH

4.1 Gegenstand des Maklerauftrages:

Ist der Nachweis von Interessenten zum Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages bzw. die Vermittlung eines
Vertragsabschlusses (Mietvertrag / Kaufvertrag) über das Auftragsobjekt. Der Maklervertrag kommt spätestens zustande mit der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistung
des Maklers bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem vorgesehenen Vertragspartner aufgrund des Nachweises bzw. aufgrund Vermittlung des Maklers. Der Makler
erbringt sämtliche Dienstleistungen, Lieferungen und sonstige Leistungen ausschließlich aufgrund dieser Geschäftsbedingungen. Diese Geschäftsbedingungen gelten auch
für alle zukünftigen Maklerverträge, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen sind nur dann
wirksam, wenn sie vom Makler schriftlich bestätigt werden.

4.2 Objektangebot:

Ist dem Kunden eine durch den Makler nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, verpflichtet sich
der Kunde, dies dem Makler unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 6 Werktagen nach Nachweis bzw. Angebot schriftlich mitzuteilen. Nimmt der Kunde trotz
Vorkenntnis weitere Leistungen des Maklers in Anspruch, so entsteht hieraus eine Pflicht zur Zahlung von Provision entsprechend dieser Bedingungen. Das Angebot ist
freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Auslassungen, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Kaufpreisfindung ist ausschließlich Sache des
Verkäufers und des Käufers. Wird dem vertraglich gebundenen Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt später direkt oder, über Dritte noch einmal angeboten, ist der
Kunde verpflichtet, dem später Anbietenden gegenüber die durch den Makler erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich der
nachgewiesenen Objekte des Maklers abzulehnen bzw. neu mit dem Makler zu verhandeln. Im Falle eines Direktverkaufs bzw. der Zuwiderhandlung des Verkäufers oder
Käufer, bleibt der bereits entstandene Provisionsanspruch für 2 Jahre bestehen. Dies gilt auch nach Ablauf des Maklervertrages.

4.3 Weitergabeverbot:

Alle Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich
untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung
und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem
Makler die vereinbarte Provision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten.

4.4 Doppeltätigkeit:

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

4.5 Folgegeschäfte:

Weitere vertragliche Vereinbarungen, welche im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten vom Makler vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrag stehen, sind vom dem Makler erteilten Auftrag mit umfasst. Für jede weitere wirksam zustande gekommene Vereinbarung im Sinne des Satzes 1,
steht dem Makler ein Provisionsanspruch zu.

4.6 Aufwendungsersatz:

Der Makler hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, wie z.B. für
Inserate, Exposés, Telefon, Telefax, Porti, etwaige Eingabekosten ins Internet und in ähnliche Kommunikationsdienste sowie Kosten für Besichtigungsfahrten. Diese Kosten
sind Pauschal in der Provision des Maklers enthalten, wenn es nicht anders schriftlich vereinbart wurde.

4.7 Schadenersatz:

Falls der Auftraggeber für Dritte (auch z.B. Miteigentümer) ohne entsprechende Vollmacht handelt oder seine Vertragspflichten verletzt, ist er dem
Makler zum Ersatz des sich daraus ergebenden Schadens verpflichtet.

4.8 Objektinformationen:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer
beauftragten Dritten stammen und vom Makler auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft wurden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit
und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.

4.9 Provision:

Führt der Nachweis oder die Vermittlung zum Abschluss eines Hauptvertrages, dann hat der Verkäufer bzw. Käufer die im Vertrag vereinbarte Provision
abhängig vom Gesamtkaufpreis an den Makler zu zahlen. Das gilt auch für mit verkaufte Wohnungseinrichtungen und bewegliche Sachen. Die Provision ist verdient, fällig
und zahlbar mit Beurkundung des Hauptvertrages und unabhängig von der weiteren Abwicklung, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung ein Hauptvertrag
zustande gekommen ist, dafür reicht eine Mitursächlichkeit. Der Provisionsanspruch wird auch fällig, sollte der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommen, die mit
dem Empfänger des Exposés in einem besonders engen persönlichen oder ausgeprägtem wirtschaftlichen Verhältnis steht (z.B. Verwandte, Geschäftspartner usw.) Der
Verkäufer verpflichtet sich eine Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag festlegen zu lassen, dass die vereinbarte Provision vom Kaufpreis je nach Vertrag vom Käufer bzw.
Verkäufer gezahlt werden muss. Der Provisionspflichtige verpflichtet sich weiter sich in Höhe der Provision im notariellen Kaufvertrag der sofortigen Zwangsvollstreckung
mit sein gesamtes Vermögen zugunsten des Maklers zu unterwerfen.

4.10 Haftungsbegrenzung:

Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Verhalten oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Satz 1 gilt nicht für Schäden aus der
Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und Aussagen des Verkäufers.

4.11 Vertragsdauer:

Wird zwischen Makler und Verkäufer eine Laufzeit nicht vereinbart, so beträgt die Mindestlaufzeit 6 Monate. Die Wirksamkeit des Vertrages verlängert sich automatisch um weitere 6 Monate, wenn nicht 4 Wochen vor Vertragsende schriftlich gekündigt wird. Der Maklervertrag ist für maximal 12 Monate befristet. Eine weitergehende Verlängerung bedarf eines neuen schriftlichen Vertrages.

4.12 Kündigung:

Ein Widerruf des Verkäufers ist ausgeschlossen, sobald der Makler mit der Objektaufnahme begonnen hat. Der Makler ist berechtigt, seine Dienstleistungen zu verweigern oder den Maklervertrag zu kündigen, wenn der Verkäufer das Objekt für eigene Interessenten reserviert, keine Besichtigung zulässt, mit Interessenten des Maklers nicht verhandelt oder die Tätigkeit des Maklers durch Änderung der Angebotsbedingungen oder auf sonstige Weise erschwert. In diesem Falle steht dem Makler ein Aufwandsersatz in Höhe seiner vertraglich zugesicherten Provision zu.

4.13 Veröffentlichung in den Medien:

Der Makler ist berechtigt alle Informationen die er vom Verkäufer betreffs des Objektes für seine Arbeit benötigt in allen Medien zu veröffentlichen und zu bewerben. Die Objektbeschreibung Bilder Texte und Daten die vom Makler erstellt wurden sind Urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiter verwendet werden. Weiterhin ist der Makler berechtigt Ihr Verkaufsobjekt nach dem Verkauf als Referenz auf dem Makler seine Homepage zu veröffentlichen.

5. Widerrufsrecht

Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also z.B. per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber HYPERION Immobilien GmbH unter der angegebenen Adresse

HYPERION IMMOBILIEN GmbH
Heilbronner Str. 150 – 70191 Stuttgart
E-Mail: info [@] griechenland-immobilie.de
Fax: +49 711-49004331

zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns und auch nicht vor Erfüllung der Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

6. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseits empfangenen Leistungen wechselseitig zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerruferklärung, für uns mit deren Empfang.

7. Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

HYPERION Immobilien GmbH behält sich vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit unter Wahrung einer angemessenen Ankündigungsfrist von mindestens sechs Wochen zu ändern. Die Ankündigung erfolgt durch Veröffentlichung der geänderten Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter Angabe des Zeitpunkts des Inkrafttretens im Internet auf der Website von HYPERION Immobilien GmbH. Widerspricht der Anbieter nicht innerhalb von sechs Wochen nach Veröffentlichung, so gelten die abgeänderten Geschäftsbedingungen als angenommen. In der Ankündigung der Änderung wird gesondert auf die Bedeutung der Sechswochenfrist hingewiesen. Bei einem fristgemäßen Widerspruch des Anbieters gegen die geänderten Geschäftsbedingungen ist HYPERION Immobilien GmbH unter Wahrung der berechtigten Interessen des Anbieters berechtigt, den mit dem Anbieter bestehenden Vertrag zu dem Zeitpunkt zu kündigen, zu dem die Änderung in Kraft tritt. Entsprechende Inhalte des Anbieters werden sodann in der Datenbank gelöscht. Der Anbieter kann hieraus keine Ansprüche gegen HYPERION Immobilien GmbH geltend machen.

8. Schlussbestimmungen

Bei Streitigkeiten zwischen dem Anbieter und HYPERION Immobilien GmbH findet ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss aller materiellen und prozessualen Rechtsnormen, die in eine andere Rechtsordnung verweisen, Anwendung. Weiterhin werden die Vorschriften des UN-Kaufrechts ausgeschlossen. Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen zu diesem Vertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Auch die Aufhebung des Schriftformerfordernisses bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Ausschließlicher Gerichtsstand für Streitigkeiten aus oder in Zusammenhang mit diesem Vertrag ist für beide Vertragsparteien Stuttgart, sofern der Anbieter Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, oder mindestens eine Vertragspartei keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit des Vertrags insgesamt hiervon nicht berührt.

9. Salvatorische Klausel

Sollten Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so lässt dies die Wirksamkeit im Übrigen unberührt. Im Wege der Auslegung, Umdeutung oder Ergänzung ist eine Regelung zu finden, die den mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck im Rahmen des gesetzlich Zulässigen erreicht oder ihm wenigstens so nahe als möglich kommt. Die Vertragsparteien sind einander verpflichtet, die unwirksame Bestimmung mit Wirkung für die Zukunft durch eine entsprechende wirksame Regelung zu ersetzen. Dies gilt sinngemäß für die Schließung etwaiger Lücken.

Stand: Oktober 2016

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