Immobilienmarkt Griechenland

Preissenkungen bis zu 70% bei Ferienhausern im Vergleich zu 2008 werden in Griechenland verzeichnet . Stabilere Preise bei Grundstucken auf den Inseln der Agais und der Ionischen Inseln. Mit detaillierten Tabellen.

Aufgrund der Entwicklungen der letzten Jahre ist abzusehen, dass die Preise fur Ferienhauser bald wieder auf gleicher Hohe wie zu Beginn des letzten Jahrezehnts sinken werden. Die Experten aus dem Immobilienbereich betonen aber, dass auch das niedrige Preisniveau nicht gewahrleisten konne, dass das Kaufinteresse wiederbelebt werde.

„Bei Luxusimmobilien, fur welche es viel schwieriger ist, einen Kaufinteressent zu findent, sind die Preise im Vergleich zum Jahr 2008 zwischen 50% – 70% gesunken„ Die Grundstuckspreise insbesondere auf den kosmopolitischen Inseln bleiben hingegen konstant.

Ferner besteht Kaufinteresse aus Drittstaaten, die sich fur die funfjahrige Aufenthaltsgenehmigung interessieren, die Griechenland fur diejenigen anbietet, die ein Grundstuck im Werte von uber 250.000 € erwerben.

Die Preise auf dem Immobilienmarkt fur neugebaute Ferienhauser in Attika belaufen sich auf mindestens 1.050 Euro / m2 in Loutsa und reichen bis zu 2.600 Euro / m2 in Rafina. In Saronida bewegen sich die Preise zwischen 1.700 und 2.500 Euro / m2, wobei sie sich in Porto Rafti auf 1.580 bis 2.050 Euro/ m2 belaufen.

Eine preisgunstigere Ferienwohnung kann auf dem Peloponnes erworben werden, und zwar zu Preisen die ab 800 Euro /m“ in Aigio und ab 700 € /m“ in Kastro Killini beginnen. Ab 980 € starten die Preise in Korinthia und reichen bis zu 1.800 € /m² . Hinsichtlich der Immobilien au?erhalb des Bebauungsplanes starten die Preise auf Peloponnes ab 3.000 € das Hektar und reichen bis zu 35.000 €.

Auf den Ionischen Inseln werden die niedrigste Preise fur Ferienhauser auf Lefkada verzeichnet, (1.100 € – m²) und die hoheren Preise auf Korfu ( ca 2.800 €/m²). Fur Grundstucke ausserhalb des Bebauungsplanes liegen die Preise bei mindestens 15.000 € pro Hektar ( Zakynthos).

Auf Kreta starten die Preise fur ein Neubau- Ferienhaus ab 1.200 € /m2 auf Agios Nikolaos und Sitia. Die Preise fur ein Ferienhaus in Chania, Rethymno oder Herakleion belaufen sich hingegen auf mindestens 1.400 € / m². In Chalkidiki kann heute ein neugebautes Ferienhaus fur 800 €-/m2 erworben werden. In einigen Gebieten liegen die Preise aber etwas hoher d.h. um die 1.000 € /m2.

Weiterfuhrende Informationen der benotigten Unterlagen fur einen Immobilienkauf in Griechenland finden Sie hier:

unterlagen fur Immobilienkauf in Griechenland
informationen zum Kaufvertrag
zu den Kaufnebenkosten
und zur Besteuerung

PREISE VON FERIENIMMOBILIEN IN GANZ GRIECHENLAND 2014

GEBIET	IMMOBILIEN(DURCHSCHNITTSPREIS  /m2  in €)
OROPOS	1200 – 1.650
ΑG. APOSTOLON	1250 –  1.950
Ν.ΜAKRI	1450 – 2.200
RAFINA	1580 – 2.600
LOUTSA	1050 – 1.780
P. RAFTI	1.580 – 2.050
SOUNIO	1.600– 2.550
ANAVYSSOS	1.400 – 2.200
SARONIDA	1.700 – 2.500
AGIA MARINA	1.350 – 2.050
KINETA	1.200 – 1.900
ΑG. THEODOROI	1.200 – 1.900

PELOPONNES-EPIRUS-THRAKIEN

GEBIET	Durchschnitt (Immobilien Neubau )	IMMOBILIEN GEBRAUCHT	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan )	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan- Hektar )
Peloponnes
ΑCHAIA	950  –  2050	Bis  1.600	Bis 1.000.000 in Sonderfallen	10.000 – 35.000
ΑΙGIO	1.000 – 1.500	Bis  1.300		10.000 – 12.000
DIAKOFTO -TEMENOS SELIANITKA-LAMPRINI-LOGOS-KAMARES	ab 1.200
PSATHOPYRGOS  – RODINI	1.050 – 1.600
ΑRGOLIDA	100 – 3.000		Ab 50.000	4.000 – 25.000
ΝΑFPLIO	1.600 – 3.000
ΤOLO – PORTO HELI-ΕRMIONI	1.500 – 2.000
PORTO HELI – ΑG: EMILIANOS	1.900 – 3.500
ΛΑKONIA	1050 – 2.000			3.000 –  28.000
ΜΑVROVOUNI-ΣELINITSA-VATHY	250 – 2.000
SKALA	880 -1.500
ΜESSINIA	1.200 – 2.000		Ab 80.000	10.000 – 35.000
PYLO	ab 1.500
ΚARDAMILI – ΚORONI	1.200 – 1.800
ΚORINTHIA	1.000 –  1.800	Bis 1.500	Von 65.000
ΑKRATA –XYLOKASTRO	1.100 – 1.800
KIATO –DERVENI	980 – 1.600
NERATZA- KOKKONIΙ-LECHAIO –PERIGIALI-VRACHATI-MELISSI	von 1.050
VELO -ZEVGOLATIO-POULITSA-VOCHAIKO-ΚRINES	Von  1.000
GEBIET ILEIAS
KOUROUTA	Ab.1.200	Bis 1.150		Ab 18.000
KASTRO KILLINIS	708-2.500	Bis 1.282		Ab.21.000
MYRSINII (LECHAINA)			Ab. 35.000	Ab. 14.000
ARKOUDI	Ab 1.050		Ab. 80.000
AGIOS ANDREAS PYRGOS			Ab. 58.000 ( direkt am Meer)	Ab 25.000
Prafektur PREVEZAPrafektur Thesprotias
Igoumenitsa	708-2083	Bis 926	Ab 80.000
PARGA	Ab 1.200 – 2.241	Bis 1.400	Ab.100.000	Ab.13.000
SYVOTA	Ab 1591-2.500	857-1.150	Ab.140.000
PRAFEKTUR EVROS
SAMOTHRAKI	Ab 850	Ab 500
PRAFEKTUR KAVALA
THASOS	865-3.250	600-1.282	Ab. 80.000 -217.000	Ab 45.000

MITTELGRIECHENLAND

GEBIET	Durchschnitt (Immobilien Neubau )	IMMOBILIEN GEBRAUCHT	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan )	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb des Bebauungsplans/ Hektar )
NAFPAKTOS-MARATHIAS-MONASTIRAKI-TRIZONIA-CHILIADOU	900 – 2.200	800-1.600	Bis 300.000	ab  28.000
KAMMENA VOURLA -EDIPSOS-ERETRIA	950– 1.800	800 – 1.300	ab 35.000	ab 12.000

ΙΟΝΙSCHE INSELN

GEBIET	Durchschnitt (Immobilien Neubau )	IMMOBILIEN GEBRAUCHT	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan )	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan- Hektar )
ΚERKYRA	1600 –  2.800	Durchschnitt 1.500	ab 120.000	ab 20.000
ΚEFALONNIA	1.300 –  2.000		Ab 50.000- 250.000	Ab.20.000-85.000
ΖAKYNTHOS	1.250 – 2.000	1.200 – 1.800	Ab 70.000-120.000	Ab.15.000 -35.000
ΛΕFKADA	1.100 – 2.200	1.000 – 1.800	ab 100.000	ab 20.000
ΜEGANISI	ab 1.600		ab 100.000	Ab 25.000 , 30m vom Meer
ΙTHAKI	ab 1.600		ab 50.000	ab 40.000 ( auf Einschatzung, bebaubar und vollstandig )

ΚRETA

GEBIET	Durchschnitt (Immobilien Neubau )
HERAKLION	1500 – 2.500
CHANIA	1.400 – 2.000
RETHIMNO	1.400 – 2.000
AG.NIKOLAOS SITIA -ELOUNTA	1200 – 1.800

AGAISCHE INSELN – SARONIKOS

GEBIET	Durchschnitt (Immobilien Neubau )	IMMOBILIEN GEBRAUCHT	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan )	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan- Hektar )
SIROS POSIDONIA-ΚΙΝΙ-FINIKAS-MEGA GIALOS	1500 -2.400	ab 1.300	50.000 – 120.000	25.000 – 60.000
PAROS	1.500- 2.300	ab 1.300	ab 80.000 am  Meer	Ab  5.000 – 20.000
NAXOS CASTRΑΚΙ-ΑG.PROKOPIS-PLΑΚΑ-MIKRI VIGLA	1.300 – 2.200	ab 1.300	Ab  80.000 – 180.000	ab 8.000 – 18.000 ab 50.000 direkt am  Meer
SKIATHOS	1350 – 2.400	Ab 1.200
ΜILOS	ab 1.600			2.000 – 40.000 ab 60.000 (direkt am Meer)
LIMNOS	ab 1.200		45.000 – 75.000	5.000 – 20.000 (direkt am  Meer)
ΜITILINI – LESVOS (ΕRESOS)	900 – 1.200		ab  17.000	Ab 2.000
PATMOS	1.300 – 2.200
SPETSES PALIOU LIMANIOU-ΑG MARINA-AGIOS FANOURIOS	2000 – 3.500		kein Land	kein Land
IDRA	2300 – 4.500	Von 1.800 (ziemliches Geld fur Wiederherstellung)
POROS ΚARAPOLITI-KALONI	Από 1.400
MIKONOS	1400 – 4.500		100.000 – 350.000	40.000 – 120.000
RHODOS	1.300 – 2.400
SANTORINI	1.600 – 2.500		60.000 – 180.000	Bis 30.000
KALNTERA	2.500 – 4.500		ab  180.000
ANDROS GAVRIO-ΑG.PETROS-FELOS	1.400 – 2.000		120.000 – 130.000
ΤINOS			Von 80.000	15.000 – 25.000 (in kleinem Abstand vom dem Meer)
ΤRIANTAROS-ΑG.SOSTIS-ΑG.IOANIS-KΙΟΝΙΑ-ΚARDIANI	1300 – 1.800
(Zentrum)  Chora	ab  1.500
NEBEN Dem Meer	Ab 1.800
ΤΖΙΑ- ΚΕΑ	Von  1.300			10.000 – 50.000

CHALKIDIKI

Gebiet	Durchschnitt (Immobilien Neubau	IMMOBILIEN GEBRAUCHT	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan )	Durchschnitt (Grundstucke innerhalb Bebauungsplan- Hektar
Chaldiki	800 – 2.800		Von 80.000	Von 20.000
ΚASANDRA-ΚΑLITHEA-ΚRIOPIGI – N.FOKEA	1.000 – 1.600
ΑFITO	1.000 – 1.700
CHANIOTI-PALIOURI-PEFKOXORI	1.000 – 2.500
N.RODON (ΝIREAS)	1650 – 2.500

*Die oben aufgefuhrten Preise konnen je nach Lage, Bau und Besonderheit des jeweiligen Grundstuckes ± 20 % abweichen.